Biên bản đặt cọc mua, thuê nhà chính là giấy tờ chứng minh về việc bên cho thuê, bán đã nhận tiền đặt cọc của  bên mua, thuê đã đưa và được ghi lại trong thỏa thuận. Những điều ghi trong biên bản này đều được hai bên đã thỏa thuận trước

https://meeyland.com/tu-van-luat/bien-ban-dat-coc-mua-thue-nha/